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, privilegiando cumplir con las expectativas puestas en nosotros, con criterios de eficiencia. Este ancho se aumentará en 3 centímetros por cada 300 m2, o fracción de mayor superficie. Las instituciones hipotecarias que se rigen por la ley de 29 de agosto de 1855, cuyo texto definitivo se fijó por decreto con Fuerza de Ley N 94, de 11 de abril de 1931, quedan autorizadas para dividir los gravámenes. Visión: Convertirnos, producto del trabajo eficiente y sostenido, en una empresa de administración de Condominios con los más altos estándares de la industria, reconocida como una empresa de servicios altamente competitiva, organizada y líder. Las empresas que proporcionen suministro de agua potable, gas o energía eléctrica, no podrán suspender el servicio que proporcionen en un edificio sometido a las normas del Capítulo V del Decreto Supremo N 880, de 1963, sino respecto de aquellos. Esta hipoteca gravará la cuota que corresponda a dicha unidad en el terreno desde la fecha de la inscripción de la hipoteca y se radicará exclusivamente en dicha unidad y en los derechos que le correspondan a ésta. La calidad de copropietario hábil se acreditará mediante certificado expedido por el administrador o por quien haga sus veces.

Será deber de cada copropietario interesado asistir a las asambleas respectivas sea personalmente o debidamente representado. No obstante, cesará la administración que hubiere asumido cualquiera de dichas Corporaciones, sea directamente o mediante delegado, desde la fecha de la transferencia de más del 50 del edificio, debiendo los interesados designar administrador en propiedad. En centros comerciales construidos hasta en un piso, las divisiones entre locales podrán consistir en tabiques, que aseguren una resistencia al fuego de 15 minutos cuando se trate de edificios de menos de 500 m2 construidos y de 30 minutos. Sin embargo, todo acuerdo que importe la imposición de gravámenes extraordinarios, que tengan por objeto la construcción de mejoras voluntarias o que conduzca a una sensible alteración en el goce de los bienes comunes, requerirá la unanimidad de los concurrentes. El hecho de que un copropietario no haga uso efectivo de un determinado servicio o bien de dominio común, o de que la unidad correspondiente permanezca desocupada por cualquier tiempo, no lo exime, en caso alguno de la obligación.

Cada copropietario tendrá sólo un voto, que será proporcional a sus derechos en los bienes de dominio común, de conformidad al inciso segundo del artículo. La infracción a estas obligaciones será sancionada con multa de una a tres unidades tributarias mensuales, la que se duplicará en caso de reincidencia. Sin perjuicio de lo dispuesto en los párrafos anteriores, cuando el proyecto aprobado del edificio contemple espacios de terreno para uso exclusivo de uno o más comuneros, se admitirá la colocación de rejas, de iguales características, que delimiten. Santiago, 8 de noviembre de 1971. Demandadas estas prestaciones, se entenderán comprendidas en la acción ejecutiva iniciada, las de igual naturaleza a las reclamadas, que se devenguen durante la tramitación del juicio. Si la destrucción no fuere de tal gravedad, los propietarios estarán obligados a reparar el edificio sujetándose a las reglas siguientes: Cada propietario deberá concurrir a la reparación de los bienes comunes con una suma de dinero proporcional a los derechos que sobre ellos tenga. Santiago, 5 de diciembre de 1997. Anótese, tómese razón y publíquese augusto pinochet urgarte, General de Ejército, Presidente de la República. La distancia máxima desde la primera grada a la vía de uso público o espacio libre exterior no será mayor de 20 metros.

Este fondo se formará e incrementará con el porcentaje de recargo sobre los gastos comunes que, en sesión extraordinaria, fije la asamblea de copropietarios; con el producto de las multas e intereses que deban pagar, en su caso, los copropietarios. El Comité de Administración durará en sus funciones el período que le fije la asamblea, el que no podrá exceder de tres años, sin perjuicio de poder ser reelegido indefinidamente, y será presidido por el miembro que designe. La inscripción del título de propiedad y de otros derechos reales sobre una unidad contendrá las siguientes menciones: La fecha de la inscripción La naturaleza, fecha del título y la notaría en que se extendió; Los nombre, apellidos. Tratándose de condominios de viviendas sociales integrados por más de un bloque independiente, cada bloque podrá establecer subadministraciones, en la forma dispuesta en el artículo 25, cualquiera sea el número de unidades que lo integren. En la administración de todo condominio deberá considerarse la formación de un fondo común de reserva para atender a reparaciones de los bienes de dominio común o a gastos comunes urgente o imprevistos. Se entenderá que hay reincidencia cuando se cometa la misma infracción, aún si ésta afectare a personas diversas, dentro de los seis meses siguientes a la fecha de la resolución del juez de policía local que condene al pago de la primera multa. A falta de disposiciones sobre la materia en el reglamento de copropiedad y en el silencio de las asamblea, serán funciones del administrador las señaladas en esta ley y su reglamento. Se lleva control de los préstamos a trabajadores y pueden solicitar a soporte técnico la liquidación de las prestaciones sociales o cualquier información referente a las cuentas con los trabajadores. El presente reglamento regirá a las comunidades de copropietarios de edificios sometidos a las normas del Capítulo V del Decreto Supremo N 880, de Obras Públicas, de 18 de abril de 1963, y se entenderá que forma parte integrante. Si se incurriere en mora en el pago de la cuenta, se devengarán intereses corrientes, los que se liquidarán y pagarán conjuntamente con la obligación principal.

Todo lo cual se entenderá sin perjuicio de las indemnizaciones que en derecho correspondan. Uno de los miembros de la junta, designado por ésta, presidirá las reuniones de la asamblea de copropietarios. Cuando el proveedor emite la factura final esta se introduce en AGi y al cancelarla se coloca el monto del anticipo previamente abonado al proveedor. Los abonos que los arrendatarios u ocupantes de pisos o departamentos efectúen a la administración, por concepto de expensas o gastos comunes, se entenderán hechos por cuenta y en representación de los respectivos copropietarios. Las sociedades cooperativas que se organicen para la construcción de edificios sometidos a las disposiciones del presente Capítulo podrán acogerse a los beneficios del decreto con Fuerza de Ley N 33, de 12 de marzo. Parrafo 4 disposiciones varias Artículo. Titulisposiciones generales Artículo. El administrador, si así lo establece e reglamento de copropiedad, podrá confeccionar presupuestos estimativos de gastos comunes por período anticipados, para facilitar su cobro, al término de los cuales deberá hacer el correspondiente ajuste de saldos en relación a los efectivamente producidos. Una vez enajenado el 75 de las unidades que formen parte de un condominio nuevo, el Administrador deberá convocar a Asamblea extraordinaria la que se pronunciará sobre la mantención, modificación o sustitución del Reglamento a que se refiere el artículo precedente. Lo anterior se aplicará igualmente respecto de los derechos de uso y goce exclusivos que se le asignen sobre los bienes de dominio común.

En los bienes de dominio común, con el fin de mejorar la calidad de vida de los habitantes del condominio; En gastos que demande la formalización del reglamento de copropiedad a que alude el artículo. La asamblea podrá, en todo caso, eximir al administrador de la obligación de rendir fianza o garantía. La asamblea de copropietarios designará una junta de vigilancia de entre sus miembros, compuesta, a lo menos, de tres personas, que tendrá la representación de la asamblea con todas sus facultades y que durará en sus funciones mientras. Las viviendas aisladas, pareadas o continuas de hasta dos pisos, podrán ser también de clase e, siempre que los dos pisos no constituyan unidades superpuestas y que se cumplan las normas de protección contra incendio respecto de los muros. Las estructuras públicas mediante las cuales se transfiera el dominio o se constituyan derechos reales sobre alguna unidad de un condominio, deberán hacer referencia al plano a que alude el artículo anterior.

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En las asambleas extraordinarias dicho lapso no podrá ser inferior a cinco ni superior a quince días. Las resoluciones que se dicten en esta gestión serán apelables sólo en lo devolutivo y no serán susceptibles de plan cuentas condominio antwerp recursos de casación. Esta norma se entenderá siempre aplicable a los locales comerciales del edificio. En el desempeño de sus funciones, el interventor estará sujeto a las mismas limitaciones, obligaciones y responsabilidades que afectan al administrador, excepto las de rendir fianza u otra garantía y de inscribirse en el registro correspondiente. Aquellos a los que se les otorgue tal carácter en el reglamento de copropiedad o que los copropietarios determinen, siempre que no sean aquellos a que se refieren las letras a b c) y d) precedentes. Artículo 11 Los planos de un condominio deberán singularizar claramente cada una de las unidades en que se divide un condominio, los sectores en el caso a que se refiere el inciso tercero del artículo 4 y los bienes de dominio común. Titulo III De la seguridad del condominio y del término o modificación de la copropiedad inmobiliaria. Los gastos que se originen serán de cargo del o los responsables del desperfecto producido.

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No obstante lo anterior, asamblea de copropietarios podrá, aun cuando tales características se mantengan, acordar con los quórum exigidos por esta ley, la enajenación de los bienes comunes a que se refiere la letra c) del. N.514, del Ministerio de Obras Públicas, de 12 de noviembre de 1965, publicado en el Diario Oficial de 30 de Diciembre de 1965. Para acogerse el régimen de copropiedad inmobiliaria, todo condominio deberá cumplir con las normas exigidas por esta ley y su reglamento, por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, por los instrumentos. Los tamaños prediales de los sitios que pertenezcan en dominio exclusivo a cada copropietario podrán ser inferiores a los mínimos exigidos por los instrumentos de planificación territorial, siempre que la superficie total de todos ellos, sumada a la superficie. Tratándose de los condominios a que se refiere el Título IV de esta Ley, se aplicará lo dispuesto en la Ordenanza General del Urbanismo y Construcciones para las viviendas sociales. Los recursos de este fondo se mantendrán en depósito en una cuenta corriente bancaria o en una cuenta de ahorro o se invertirán en instrumentos financieros que operen en el mercado de capitales, previo acuerdo del Comité de Administración. Normas minimas para LOS edificioiviendas acogidaa LEY sobre pisoepartamentoey DE propiedad horizontal. Estos presupuestos deberán ser aprobados por el Comité de Administración. Asimismo, podrá la Dirección formular observaciones o reparos a la cuenta ordinaria de la administración; Designar, cuando lo estime necesario, un funcionario que sirva de ministro de fe en las asambleas de copropietarios, y Designar, por el período que. El titular de estos derechos podrá estar afecto al pago de aportes en dinero por dicho uso y goce exclusivos, que podrán consistir en una cantidad única o en pagos periódicos. Plan Cuentas Condominio Antwerp

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La experiencia ha demostrado que en realidad son pocos los proveedores kine salope super nanny salope de servicios a los condominios. Los tramos de las escaleras comunes serán rectos con pasamanos en un costado a lo menos, y los peldaños tendrán un ancho no inferior a 28 centímetros en proyección horizontal y una altura no mayor de 18 centímetros. La infracción a esta obligación será sancionada con multa de una a tres unidades tributarias mensuales la que se duplicará en caso de reincidencia. Cada propietario tendrá sólo un voto, que será proporcional al valor de su piso o departamento. Podrán acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria que consagra esta ley, las construcciones o los terrenos con construcciones o con proyectos de construcción aprobados, emplazados en áreas normadas por planeas reguladores o que cuenten con límite urbano, o que correspondan. El administrador certificará, a petición de cualquier interesado, la clasificación que corresponda a los gastos comunes de un determinado período.